loi PINEL PUIS LMNP : LA SOLUTION FISCALE ET PATRIMONIALE OPTIMALE
Cette stratégie est simple et terriblement efficace puisqu’elle permet de profiter de l’intérêt fiscal procuré par la Loi PINEL, puis au moment de l’extinction de cet avantage, c’est à dire lorsque les revenus fonciers deviennent lourdement imposés, de profiter d’un changement de locataire pour basculer vers un nouveau régime fiscal de faveur, celui du LMNP.
RÉDUCTION D’IMPÔTS PUIS AMORTISSEMENTS, MAIS PAS SEULEMENT !
En choisissant d’opter pour la location meublée, votre client pourra conserver son bien à l’issue de la période de défiscalisation Pinel tout en bénéficiant d’une fiscalisation limitée sur les loyers. Cette offre s’inscrit parfaitement dans l’air du temps puisqu’elle permet de coupler propriété et revenus complémentaires tout en dopant la rentabilité.
LA RESIDENCE ET SA SITUATION
LA CORSE, DESTINATION PRISÉE
4ème île de la Méditerranée après la Sicile, la Sardaigne
et Chypre, la Corse attire chaque année plus de 3 millions de touristes. Elle attire pour sa nature, ses paysages variés et son cadre de vie.
CALVI
Située au nord-ouest de l’île de beauté, entre mer et montagne, la ville d’un peu plus de 6 0 00 habitants est particulièrement réputée pour sa citadelle, sa marina et sa longue plage de sable fin.
En plus de son attrait touristique, la ville offre également un cadre de vie attirant avec de nombreuses infrastructures (santé, éducation, transports, loisirs et commerces) indispensables au
quotidien des habitants ainsi qu’un aéroport situé à 11 minutes de la résidence.
LA RÉSIDENCE A CITADELLA
A 500 mètres de la Citadelle ou de la gare, et 250 mètres de la plage, la résidence A Citadella se situe au cœur historique de Calvi avec toutes les commodités à proximité.
Sur cinq étages, la résidence est composée de 64 appartements de standing disposant selon les lots d’un jardin, balcon, terrasse ou loggia ainsi que 138 places de parking en sous-sol.
Les lots comprennent cuisine et salle de bains équipées, placards
aménagés, offrant ainsi des logements « prêt-à-vivre ».
LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE EN LOI PINEL
